L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison familiale idéalement située à Sulniac, à quelques minutes de Vannes et à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Cette propriété spacieuse offre de généreux volumes et un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet intergénérationnel. Son vaste terrain de 1600 m², divisible et constructible, constitue un véritable atout pour ces projets.
DESCRIPTION DU BIEN
La maison :
Rénovée en 2019 ses 136 m² (106m2 habitables + une véranda de 30m2 supplémentaires) se décomposent comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante mène à une cuisine ouverte sur une double pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux. Une chambre parentale, une salle d’eau, un wc séparé et une grande véranda avec vue sur des grands arbres complètent ce niveau.
À l’étage :
Un dégagement dessert une première chambre avec un espace bureau intégré. Un salon, pouvant être aménagé en salle de jeux ou en bureau permet d’accéder à une seconde chambre et une salle de bain.
Les annexes:
- Un garage attenant.
- Une petite cave enterrée dans le jardin.
Le tout est implanté sur un terrain de 1600 m², offrant de nombreuses possibilités :
- Divisible et constructible, pour envisager une extension ou/et un second projet immobilier.
- Dans un cadre bucolique, à l’orée d’un bois, le jardin présente différents espaces pour chacun.
LES PLUS
- Maison avec de beaux espaces de vie.
- Possibilité de division parcellaire.
- Localisation idéale à proximité du bourg, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
- Annexe garage et cave offrant un stockage supplémentaire.
CE QUE NOUS EN PENSONS
Cette maison séduira les amateurs de nature et de confort moderne à la recherche d’un bien modulable, adapté à une vie familiale ou à un projet plus ambitieux. Son terrain constructible et divisible ajoute une réelle valeur à l’ensemble.
