Il est des lieux qui incarnent l’art de vivre du Golfe du Morbihan.
Sur les rives confidentielles du Vincin, cette maison d’architecte à l’élégance contemporaine offre la quintessence du lifestyle vannetais :
Le luxe discret d’un quotidien bercé par la marée à quelques pas du cœur de ville.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée
- L’entrée dessert harmonieusement la pièce de vie, l’espace nuit et les accès vers les niveaux.
- L’espace principal s’articule autour d’un triple séjour :
Un salon avec cheminée baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de plus de 60 m², une espace à diner, et un petit boudoir intimiste. - La cuisine indépendante et équipée dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle et s’ouvre sur une terrasse immergé dans la végétation et orientée Sud-Est, idéale pour le petit-déjeuner ou le déjeuner.
- L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec terrasse orientée , une salle d’eau, un WC indépendant, et un salon de bain d’une rare élégance.
À l’étage :
- Trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur une terrasse filante exposé sud.
- Une suite avec salle de bain privative,
- Une chambre avec dressing sur mesure,
- Une troisième actuellement aménagée en bureau pour profiter au quotidien de la vue d’exception.
- Une salle de bain.
- Un WC.
Au sous-sol :
Le niveau inférieur, véritable auxiliaire de la maison comprend :
- un garage,
- une grande buanderie,
- deux pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau secondaire, un espace de rangement, un espace technique.
EXTÉRIEURS
- Un environnement luxuriant et enchanteur dans un cadre naturel d’exception, à quelques minutes seulement du centre historique de Vannes.
- Une entrée goudronnée menant à la maison et offrant plusieurs stationnements.
- La terrasse principale, orientée plein sud, domine la piscine et le jardin paysager de 2 300 m².
- Trois autres terrasses sur le jardin pour profiter à chaque moment de la journée.
- Une cinquième terrasse à l’étage tournée sur le Vincin.
LES PLUS
- Adresse prisée et environnement calme.
- Vue dégagée sur la rivière du Vincin
- Espaces extérieurs multiples : terrasses, piscine, jardin paysagé.
- Maison d’architecte avec prestations haut de gamme et rénovation intégrale.
- Vie de plain-pied.
- Extension possible de 100 m².
- Confort énergétique – DPE A
NOTRE AVIS
Une enclave discrète et sophistiquée où la nature et le design s’entrelacent harmonieusement au sein de la douceur de vivre vannetaise dans ce qu’elle a de plus exclusif.
Une adresse rarissime pour un art de vivre sans concession.
📞 Contactez dès à présent votre agence Kairos Patrimoine, 7j/7 de 9h à 21h, au 06 72 76 85 09 pour organiser une visite de cette propriété d’exception.
