L’agence KAIROS PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, dans une rue très prisée de Vannes, ce joli T2 de 25M2 avec jardin, à 300m à pied de l’intra-muros et du port.
DESCRIPTION DU BIEN
L’appartement, en très bon état, occupe seul le rez-de-chaussée. Une entrée accueillante distribue de part et d’autre un séjour sur parquet avec kitchenette, une chambre également parquetée avec placard et sa salle d’eau, un w-c.
Exposé côté ouest, un agréable jardin partagé de 400m2, clos de mur en pierres et arboré, invite au farniente et procure une sensation d’évasion au cœur de la ville. Un petit potager est également en place.
Un abri de jardin transformé en box individuels offre du rangement supplémentaire.
Copropriété de 4 lots.
Charges de copropriété inférieures à 200 euros par an.
Taxe foncière 2023 : 359 euros.
LES PLUS
- Idéal premier achat ou pied à terre.
- Le tout à pied à Vannes.
- Un précieux jardin, rare pour ce type de bien.
- Stationnements gratuits à proximité.
CE QUE NOUS EN PENSONS
Cet appartement, idéalement situé et doté d’un jardin enchanteur, représente une opportunité rare à Vannes. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un pied-à-terre charmant, ce bien saura répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié, allié au charme unique de son espace extérieur, en fait un véritable coup de cœur! Nul doute que vous vous laisserez gagner par sa douceur de vivre.
