L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce moulin au charme insolite à finir de rénover, situé en pleine nature, au cœur d’un environnement boisé exceptionnel, traversé par un ruisseau, sur une parcelle de plus de 1,5 hectare .
Offrant un potentiel rare pour les amoureux de lieux atypiques, ce bien séduira celles et ceux en quête d’un projet de rénovation authentique, dans un cadre naturel préservé et sans aucun voisinage.
DESCRIPTION DU BIEN
LE MOULIN
Cet espiègle moulin au cœur d’un environnement bucolique, à la structure entièrement reprise, a fait l’objet d’une rénovation extérieure soignée. Son propriétaire a remonté les murs pierre par pierre pour en faire un bâtiment solide et durable, tout en conservant son charme d’origine.
La toiture a été refaite à neuf en 2017, offrant une couverture fiable pour les années à venir.
Les ouvertures et fenêtres ont été remplacées récemment, un atout rare pour ce type de bien, qui facilitera l’aménagement intérieur et le confort de vie futur.
Tout l’intérieur reste à créer, offrant une totale liberté d’aménagement.
Le moulin se compose de deux niveaux principaux :
Niveau 0 :
Idéal pour du stockage ou un atelier, ce niveau accueille également les vestiges du mécanisme d’origine de la roue, témoin du passé artisanal du lieu.
Niveau 1 :
Véritable cœur du projet, cet espace de plus de 50 m² avec cheminée offre un joli potentiel, avec de belles poutres massives soutenant le plateau d’un futur étage ou d’une mezzanine.
De judicieuses ouvertures apportent de la luminosité, sans en faire un bien exposé plein sud, mais sans ombre pesante non plus.
À noter :
Le bien n’est pas raccordé à l’eau de la commune ni à l’électricité, laissant libre cours à un projet autonome selon les envies de son prochain propriétaire.
LES DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS
- Une petite cabane perchée au-dessus du ruisseau pleine de charme et propice aux rêveries.
- Un petit bassin déversoir d’eau creusé à flanc de forêt accentue l’ambiance poétique et nature du lieu.
- Une terrasse coté sud, attenante au niveau principal de la maison, ouvre sur le coteau boisé d’environ 1 hectare, pour profiter du calme au fil des saisons.
- Côté nord une parcelle plus marécageuse longe le ruisseau dans une atmosphère sauvage et dépaysante.
La propriété est accessible par deux chemins :
- Un premier, à l’ouest, formant une belle allée forestière.
- Un second, au nord, plus aventureux, pour les amateurs d’authenticité.
- Dans les deux cas, un petit parking permet le stationnement et les demi-tours.
LES PLUS
- Cadre naturel exceptionnel, sans aucun voisinage dans un environnement d’un calme absolu, verdoyant et traversé par un ruisseau.
- Moulin ancien à structure rénovée, toiture récente.
- Ouvertures et fenêtres neuves.
- Grand terrain de plus de 15 000 m².
- Terrasse avec vue sur grand bois.
- Petit bassin d’eau et cabane sur ruisseau.
- Deux accès indépendants.
- Projet de rénovation libre.
- Fabuleux potentiel pour résidence principale, lieu de retraite, projet artistique, résidence de vacances ou location de courte durée.
NOTRE AVIS
Un bien d’une rareté singulière, à la croisée du patrimoine et de la nature. Ce moulin en partie rénové, avec ses éléments anciens préservés et son potentiel d’aménagement complet, est une opportunité unique pour créer un lieu de vie inspirant et hors du temps.
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