L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison récente, située à proximité immédiate du bourg de Sulniac et à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Construite en 2023 selon les normes RE 2020, ce bien de 158 m² associe confort moderne, luminosité et performance énergétique. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme en fait un bien idéal pour une vie familiale sereine.
DESCRIPTION DU BIEN
Située dans un environnement paisible, cette maison de 158 m² offre des volumes généreux et une conception pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards mène à :
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Une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud/sud-ouest, offrant un accès direct à l’extérieur.
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Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité.
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Une suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative.
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Un wc indépendant.
À l’étage, un palier dessert :
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Trois chambres avec rangements, lumineuses et bien agencées.
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Une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente.
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Une chambre parentale supplémentaire, avec sa propre salle d’eau et wc privatif.
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Une salle d’eau indépendante et un wc séparé.
ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES
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Garage attenant de 21 m², carrelé et équipé d’une porte motorisée.
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Terrain de 382 m² facile d’entretien.
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Cour privative, offrant deux stationnements supplémentaires.
LES PLUS
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Maison basse consommation, équipée d’un double plancher chauffant et d’une pompe à chaleur performante.
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Grandes ouvertures en aluminium avec volets motorisés et domotique.
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Hauteur sous plafond de 2,80 m dans la pièce de vie, offrant un volume agréable et une belle luminosité.
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Construction sous garantie décennale assurant une tranquillité pour les années à venir.
NOTRE AVIS
Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 2023 conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et de Vannes.
Ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son efficacité énergétique en font un bien clé en main à ne surtout pas manquer.
📞 Contactez-nous au 06 72 76 85 09 dès maintenant pour une visite !
